居屋大門換鎖注意事項｜祥安開鎖換鎖電子鎖安裝公司
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前言
香港居屋大門多數採用防火鋼門，呢類門有獨特防火結構，唔可以隨意鑽孔、切割。好多居屋業主想換鎖或者安裝智能電子鎖，忽略防火門規限，改動過大，日後驗樓或者轉售時會出現問題。祥安開鎖換鎖電子鎖安裝公司長期負責大量居屋單位換鎖、智能鎖安裝工程，熟悉居屋防火鋼門規格，整理居屋大門換鎖嘅重點同禁忌。
一、居屋防火鋼門換鎖核心規則
✅ 只可替換鎖芯（鎖膽）
最安全、推薦方案。只拆換鎖芯，原有鎖體、門板、防火層完全唔動，唔會破壞門嘅防火效能，符合居屋要求。可升級C級高防盜鎖芯，亦可以安裝可替換式智能鎖膽。
❌ 嚴禁切割、鑽穿防火層
居屋鋼門入面有防火填充材料，任何切割、開大孔都會破壞防火結構。就算安裝智能鎖，都唔可以為咗改孔而損毀防火層。一旦破壞，日後賣樓、檢查會被要求整扇門更換，成本極高。
✅ 盡量沿用原有鎖孔
揀鎖時優先揀尺寸匹配原有鎖孔嘅款式，減少額外開孔。如需安裝Samsung、Yale等智能鎖，師傅會先上門勘察，確認唔需要破壞防火層先開工。
二、居屋換鎖常見方案
單純更換機械鎖芯（鎖膽）
適合只想提升保安，保留原有機械鎖。直接替換C級高防盜鎖膽，工程快，價格經濟，完全唔破壞防火鋼門。
智能鎖膽替換
唔使大規模改門，只替換原有鎖芯，支援密碼、感應卡開門。退租或者日後想還原，拆走智能鎖膽，裝返原裝鎖芯就得。租居屋客戶非常適合。
原孔安裝全套智能電子鎖（Yale、Samsung）
前提：原有鎖孔尺寸匹配，無需切割防火層。師傅上門量度門厚、鎖中距離、門縫，評估是否適合安裝。如果需要切割防火層，我哋會建議放棄呢個方案。
三、居屋換鎖前必做檢查項目
檢查鋼門有冇變形、門下垂
門鉸鏈老化鬆動會令門下垂，換新鎖之後好容易出現鎖舌卡頓、自動上鎖失效。換鎖前要先調校門鉸鏈同門扣板。
量度門厚、鎖芯長度、鎖中距離
居屋鋼門厚度有固定規格，鎖芯長度唔匹配會突出或者太短，影響使用，亦會降低防盜能力。
檢查原有鎖體狀態
如果鎖體本體已經生鏽、變形，就算換C級鎖膽，保安都會大打折扣。師傅會評估鎖體是否需要一併更換，同樣唔破壞防火層。
檢查門縫
門縫過大會影響智能鎖感應同自動上鎖，師傅會建議加裝止口片調整，唔使改動門體。
四、居屋換鎖常見陷阱
❌ 師傅為咗安裝方便，隨便切割門體防火層，短期唔會有問題，但轉售時被發現需要換整道防火門。
❌ 買錯鎖芯長度，鎖芯過長突出門面，容易被工具夾斷。
❌ 忽略門下垂問題，換完新鎖不斷卡鎖，反覆維修。
❌ 安裝全套智能鎖，亂鑽新孔，門體出現永久損傷。
❌ 揀水貨智能鎖，後續損壞冇零件更換，維修困難。
五、安裝完畢測試項目
內外鎖匙開關反覆測試，確保順暢無卡頓
檢查鎖芯長度適中，不會過度突出
智能鎖額外測試密碼、指紋、感應卡、應急鎖匙、低電警報
確認門關閉到位，自動上鎖功能正常
確認防火層冇任何切割、破壞痕跡
六、居屋門鎖日常保養
- 每半年用石墨粉（鎖粉）保養鎖芯，千祈唔好加機油、食油入鎖膽
- 鋼門容易凝水，要及時抹乾門面，減低鎖芯生鏽
- 定期檢查門鉸鏈，發現門下垂及早調校
- 智能鎖使用全新鹼性電池，唔好新舊電池混用，預防漏液腐蝕電路
常見Q&A
Q：居屋防火鋼門可以安裝Samsung同Yale智能鎖嗎？
A：多數可以，但前提係唔切割、唔破壞防火層，師傅要上門量度評估，只使用原有鎖孔安裝。
Q：居屋換鎖需要向房委會申請嗎？
A：一般只替換鎖芯唔改動門體，唔需要申請；如果要大規模改動門體，就需要查詢房委會相關規定。
Q：居屋門鎖生鏽卡實，可以維修嗎？
A：多數可以。師傅上門檢查，如果鎖芯生鏽損壞，可以直接更換鎖膽，唔使換整道門。
Q：居屋單位放盤出售前，換鎖會影響驗樓嗎？
A：只換鎖芯、冇破壞防火層就唔會有問題；如果防火層被切割，驗樓會不合格。
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